1、1.办理前计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。
2、2.房屋抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。
3、3.必须签订房屋抵押贷款合同，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项。
4、4.抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。
5、5.还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。
6、6.贷款机构可以选择贷款担保公司房屋质押贷款的，也可以选择由担保公司担保办理的房屋抵押银行贷款。