1、首先，应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价，加上不同年份的增调系数及其他应计费用，确定现阶段每平方米的重置完全价位，则： 重置完全价值=建筑面积×每平方米重置完全价值
2、 在评估中，将上题的公式（1）演变成： 重估价值=建筑面积×每平方米重置完全价值K1×K2
3、但公式（2）仍有不完备之处，经改进为： 重估价值=（重置完全价值 残值）×成新率-损坏折减价值 装修增值 残值 （3） 在实际评估中，如使用公式（3）时，可以公式（2）作为参考、对照，务使评估尽量考虑周密，做到尽可能的公平、合理。