1、按北京来算吧，北京二环，四环，每个小区都有最低价格。比如三环外最低过户指导价2.5万每平方米，你买50平米的房子，最低过户指导价125万
2、如果你是四环外的房子最低过户指导价1.8万，你买50平米的房子，最低过户指导价格90万.
3、以上是最低过户指导价。还有就是最高过户指导价超过最高就是非普通住宅了非普要交税的，很多钱这个税钱就不解释了
4、四环内总价468万元，单价3.69万， 超过非普，有一种情况可以超过，那就是企事业单位福利分房，和回迁房
5、四环，五环总价374万，单价3.1万 超过非普 有一种情况可以超过，那就是企事业单位福利分房，和回迁房，
6、所以很多刚需客户想高贷款有的房子就是买不了，就是这个原因，还有就是网签完事，贷款也批了，缴税突然多出来几万到几十万，也有这个关系所以把握好最低网签价和最高网签价，取适合中间值。来做网签缴税和贷款
